是一种内院式住宅。
合院，是一种内院式住宅，其特点是庭院周围建有房屋，并将庭院围起。一般来说，合院可分为二合院、三合院、四合院等类型。其中二合院是两个房屋呈L字型排列于庭院周围的内院士住宅，对庭院空间的束缚较小；三合院是庭院的三面建有房屋，是一种中国乡村的传统住宅；四合院是指一个院子四面建有房屋的整体住宅，是汉族传统合院式建筑。
合院和别墅的区别
1、建造标准有区别
建造四合院有标准的规格和形制。合院，是一种内院式住宅，其特点是庭院周围建有房屋，并将庭院围起，一般来说，合院可分为二合院、三合院、四合院等类型；而别墅可以多种多样，没有过多造型上的要求。
2、地域生活的区别
四合院只有中国华北地区有，别墅中外哪都有，四合院的院子在里边，别墅的院子在外边，四合院是单层的平房，别墅是多层的楼房，别墅即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，而四合院是祖祖辈辈居住的地方。
3、居住隐秘性不同
合院介于联排与独栋之间，主要是隐私性比联排别墅好点，但还是比不上独栋别墅。
合院是什么类型的房子
合院指的是内院式的住宅。这种住宅的特点是在庭院的周围建造房屋，房屋会建造一圈，将庭院包围起来，合院的'种类也是比较多的，有二合院、三合院和四合院等类型。
因为现在的土地比较缺少，所以逐渐会做成一些合院户型，也就是做成了东南西北这种联排别墅的户型，而且是使用了同一个公共庭院围起来的，并且跟外界之间是隔开来的。
合院类型的房屋，每栋房子的内部空间都是独立的，走廊作为各个住宅相通的路径，保障了住宅的分离性和相通性，合院房屋的门窗一般都是朝向庭院的，通风和采光效果都比较好一些。
什么叫中式合院别墅？
中式合院别墅是一种现代院式住宅，既有浓厚的中国古式建筑又有现代风格，庭院设计沿用了古式园林，居室内部又是现代化陈设，常见的合院别墅多以四联、六联、多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院落，相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅既有自己独户的空间，又有邻里共享空间。
中式合院别墅的特点有哪些？
1、私密性强：院墅化产品可以实现较强私密性；增加私家庭院面积，产品业态升级。
2、空间舒朗：可利用立体化等设计增大空间感；露台退落等设计，使外观独立，形成了别墅的性质。合院产品开间大，进深小，采光面充足。
3、文化属性清晰：中国本土式的院落梦想生活，新型合院较符合国人的居住习惯，院落生活方式可打动客户。
中式别墅的类型
1、北方合院派
顾名思义，这是一种源自北方的、延续传统的四合院造型的一种别墅造型。无论是外观还是内在都参照老北京四合院的装修风格，比如暗灰的坡形房顶、复古怀旧的筒子瓦片，还有四合院所独有的高墙院围形状，整体色调也是以一色的灰砖，所呈现出的感觉主要是古朴淳厚、端庄典雅的近代中式别墅风格。
2、南方园林派
此种类型是相对于上文北方的别墅风格而产生的一种区别叫法，正如南方人纤细敏感心思，他们所建造的.中式别墅在更加遵循天人合一原则的同时，也更讲究精致的细节处理和不同寻常的空间隔断技术。由于大部分的案例均为参照着苏州园林进行设计建造的，因此他们的别墅均展示出如古典园林般的清新淡雅的怡人视觉效果，这也是大多数人更加青睐于南方园林派风格的别墅的主要原因之一。
中式别墅有什么特点？
1、注重对传统古典文化的延续
既然是中式，当然少不了对中华民族古典文化的延续和传承，这一点除了表现在整体房屋的线条和色调等外观造型上，还包括在家具风格、摆放区域、各种细节元素等方面。而且，它还特别讲究传统的“形”“神”要求，比如在不同的房间内，雕刻不同形状、花纹来进行装饰、提升房屋带给人的感官体验。
2、集庄重和高雅于一体的气质
相比于其他风格的别墅，中式因为其每一个精雕细琢的细节讲究，同时也无处不彰显出一种特别的高雅和庄肃质感，非常适合有一定经济条件、想要展现自己不俗的文化品位的人士。
3、强调空间层次感
从南方园林派可以看出中式别墅对于空间层次感的强调非常重视，根据房屋居住人数的不同，它可以巧妙利用屏风等隔断功能来丰富家居环境的层次感使用性能。
北京四合院的特点
1、规模不一的四面庭院
北京有各种规模的四合院，但不论大小，都是由一个个四面房屋围合的庭院组成的。最简单的四合院只有一个院子，比较复杂的有两三个院子，富贵人家居住的深宅大院，通常是由好几座四合院并列组成的。中间还有一道隔墙。
2、外观规矩 中线对称
四合院的典型特征是外观规矩，中线对称，而且用法极为灵活，往大了扩展，就是皇宫、王府，往小了缩，就是平民百姓的住宅，辉煌的紫禁城与郊外的普通农民家都是四合院。
3、院落封闭私密
四合院的大体分布为大门、第一进院、大堂、第二进院、书屋、住宅等，两侧有厢房,各房有走廊，隔扇门相连接。对地表所存民居的了解，必将使民居的文化弘扬并发展下去。它的院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便;封闭式的`住宅使四合院具有很强的私密性，关起门来自成天地;
院内，四面房门都开向院落，一家人和美相亲，其乐融融;宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。
北京四合院价值影响因素
第一、四合院所处地段对其价值起决定性作用。地处历史文化保护区内，尤其是皇城保护范围内的四合院是最为珍贵的。而如果四合院位于历史文化保护区之外，被旧城改造拆迁的可能性很大，四合院的价值主要体现在位于稀缺区位的土地价值上。
第二，四合院所处的周边环境和历史背景，包括自然生态环境和历史人文环境。周边环境是否保留有浓郁的老北京文化气息。四合院独门独户，关起门来自成一体，古朴幽静，其闲适性，私密性，对四合院主人至关重要，如果旁边有高大建筑，自家院内情景被他人尽收眼底，该四合院的价值就大打折扣了。而追溯院子历史，年代久远，更有历史名人在此居住过，传至今天，也定是新主人的荣耀了。
第三，四合院的布局，风水是否讲究影响着其价值。四合院最好的朝向为坐北朝南，大门设在院子的东南角，占地以矩形或方形最佳，布局规整。院内栽种的花木品种，栽种方位都有讲究，以石榴、核桃树、枣树、葡萄架等“吉木”为主。
第四，四合院的建筑材料，色彩，装饰也直接影响着它的价值，一座青砖灰瓦、木质出众，朱漆彩画的四合院自然是价格不菲。
第五，土地再利用条件。对于地上建筑物成新率极低的老四合院，按照原有规模进行翻建，维持原有风格和色彩，原规模的大小会直接影响四合院的评估价值。
第六，基础设施条件、交通条件、生活环境等。基础设施条件是否经过改造、交通状况、生活环境是否经过改善，也会影响四合院的评估价值。
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