买边指的是买边户不买中间户，买中指的是买房时要优先选择中间楼层，不买三指的是有三类房子不建议购买。
买边，指的是买边户，不买中间户。买中指的是，买房时要优先选择中间楼层。不买三，指的是有三类房子不建议购买。第一类房子是房龄超过20年的老破高；第二类房子是小产权房；第3类房子是偏远郊区的房子。
首先，买边就是买边户。
边户与中户相比，还是建议大家优先考虑边户。边户的户型比中户大，基本上是南北通透的，不仅通风效果好，有利于空气的流通和循环，而且光照充足，采光好，让人心情愉快。
其次，买中指的是要买中间楼层。
大家买房选择中间楼层是最合适的.，也就是总楼层的2/3处，中间楼层不仅很好的避开了低层采光差，通风差，视野差，私密性差以及安全性差等缺陷，还有效避开了顶层渗水漏水以及隔热性能差的弊端，居住体验还是非常不错的。
最后，不买三就是指不买小产权，不买远郊房，不买老破小。
小产权房不仅拿不到房产证，而且未来想要转正也很困难。小产权房是在村集体土地上建造起来的，没有办理齐全的建房手续，房子质量也无法保证，居住有很大安全隐患。
郊区位置偏僻，配套也不够齐全，然而，大多数人的工作几乎都集中在市区的繁华地带，如果你买了远郊房，那么工作出行会相当麻烦，即便自己有车，也是比较耗费时间的，后期的生活成本会大大增加，不划算。
如果老房子没有学校等这类稀缺资源，最好还是别买。一来房龄大，房子很多地方都已经老化了，容易出现问题；二来老房子建造时间久远，小区停车位严重不足，无法满足现代人的基本生活需求；三来老房子的物业管理形同虚设，基本不管事，小区安保，环境卫生，物业服务态度、效率等等，都让人非常郁闷。
懂得这3个技巧，就能买到好房
1、买东不买西
而边户又分为东户和西户，而东户和西户的选择也是很有讲究的，首先东户的价格肯定会要略高于西户，但是也更受欢迎一些，这主要是因为在中国的风水观念中，会认为东户更吉利，风水更好，寓意紫气东来。除此之外，东户在夏天是上午的太阳，所以还算是比较舒适，但西户就则是下午要被太阳曝晒，而且暴晒时间非常长，室内温度比较高，非常炎热。
2、买边不买中
所谓的买边不买中，其实就是指的买房是尽量选择边户，不要选择中户。我们知道，现在的楼盘，基本都是一层4户的格局，而在这种格局中，我们要选择边户的`房子，避开中间的房子。这主要是因为，边户的房子无论是在采光还是通风上，都要更好一些，居住起来会更舒适。
而中户的房子缺点就比较多了，中户房子的窗户一般比较少，最多开几个小窗，那么这样的房子采光比较差，即使是白天可能房子里都是黑漆漆的，大白天也需要开灯，所以之后居住电费开支不小，而且没有日光照射，住起来潮湿，很不舒服。
3、买三不买二
买三不买二指的是在买房时，会要面临大二居和小三居的选择，那么我们应该要选择小三居。因为，前者虽然卧室的空间会更大，但是实际上生活起来没有小三居更方便，无法满足居住需求。因为小三居可以提供主卧、次卧或书房，而书房也可以打造成榻榻米的格局，能够住人，那么一些就将房子的功能性给提升了，而大二居却不能够满足这一点，尤其是家里若来了几个客人之后，就能够明显体验到这一点差别。
装修里面的几个猫腻
在装修的时候肯定会用到玻璃胶，玻璃胶看着就是一个不起眼的东西，但是应用范围还是很广泛的，比如说在厨房卫生间都会用到，就拿厨房来说厨房这个地方还是比较特殊的，如果在厨房选的玻璃胶不是质量好的那种，时间长了玻璃胶就会出现变黄的情况，这样不仅影响厨房厨具的美观效果，同时我们还需要定期的更换玻璃胶给我们的生活带来麻烦。
很多朋友都会在装修的时候选择安装踢脚线，其实踢脚线在很多时候没有必要安装。如果装修工人肯在墙角做一下简单的装饰弄得好看一点，完全不需要用踢脚线，如果装修工人强烈要求我们安装踢脚线，可能就是想多坑一些钱。所以装修预算不算充足的朋友一定要考虑清楚家里是否真的需要安装踢脚线。
还有我们在贴瓷砖的时候，瓷砖之间都是会有一些缝隙的。一般很多朋友都会选择对瓷砖进行美缝处理。那么填缝隙的材料需要特别注意。在这一点上一定要选择好一些的材料，比如说粘性好还有还要有一定的防水能力，这样瓷砖的寿命才会更长一些。如果工人在这上面偷工减料，以次充好我们一定要及时处理。
懂得这3个技巧，就能买到好房！以上就是买房的三个好用的技巧，我们如果要买房，需要学会这些技巧，照着这个买，基本就可以买到好房子。我们转楼盘的时候也会发现，同一个社区内，楼层不同屋价都会不一样，可见，楼层的选择也很重要。户型选择的时候，我们还要记得根据实际情况选户型，太大太小都不太合适。
买房买东不买西，买高不买低
一、如何买房
1、普通人买不到性价比最高的房子
每个城市都存在炒房客，低价买入，简单装修包装，高价售出谋取差价。
他们是房市里最高效的抄底者，有资金，有渠道也有经验。
普通人能发现到相对市场性价比较高的房子就要知足了。
不要妄想等待最低价的房子，白白浪费大量精力、时间。
2、考虑清楚自己的需求
不存在完美的房子，如果有的话，价格就不完美了。想清楚对自己而言，那些因素是必要的，哪些因素是不必要的。
必要因素是目标，不必要的因素是谈判的筹码。
通常情况户型、地段、采光是必要的.，直接关系居住舒适性，并且无法改变。装修情况可以次要考虑，买房之后可以自行改造。
我的买房经历，定位于大户型，低楼层，且装修较差。
大户型，低楼层，这类购房者的特征通常是三代同堂，改善性住屋，通常和老人一起生活。
他们一般很重视装修情况，图省事，怕麻烦。并且有一定经济基础，对生活品质有要求。
大户型、低楼层、较差装修，竞争少，很容易出现高性价比房源。
3、以自己为中心，多方参考，独立判断
买房对普通人而言是一个重大决定，需要的资金会占财产的很大比例。
我们会求助于亲朋好友的参考，也会想方设法找熟人或者挖掘小道消息。多方参考有助于我们理性决定，可过度参考则会失掉独立思考。
原因在于依赖心理的产生，依赖朋友的看法，依赖熟人，依赖小道消息，依赖开发商品牌。
依赖性的结果表现为过度相信，觉得朋友的看法一定正确，熟人拿到的价格一定便宜，品牌开发商的产品一定好。
二、装修隔音材料有哪些
1、隔音玻璃
对于隔音玻璃的选择，我们可以选择双层的真空玻璃，因此真空玻璃之间没有空气，有效地格挡的声音的传递，比起单层玻璃来说，其隔音降噪的效果更为显著。2、隔音框架隔音窗户不仅仅依靠玻璃隔音，隔音框架对于卧室隔音也有着很好的效果，一般在选择隔音框架的时候应选择塑钢材料的框架。
这种框架由于本身是多腔体，对于声音有良好的吸收作用。卧室隔音材料之地板1、软木地板在选择卧室地板的时候，一般选择隔音性能好的软木地板，因为木质地板本身对于声音有良好的吸收效果。
而软木地板较之普通的木地板其内部结构更为复杂，多是呈现出蜂窝型，具有出色的吸音和防震功效，同时脚感也十分舒适。
2、橡胶地板
橡胶地板是近年来流行的新型轻质地板，普遍运用于家庭装修、幼儿园、医院等需要隔音的区域。
这种地板在家庭中多适用于儿童卧室内，可以避免儿童玩闹的时候发出过大声音，有能够很好的保护孩子。
小编给大家分享的如何买房，相信大家已经了解了。在进行买房过程当中，我们应该改善自己的知识。让我们更好的买房，帮助我们提高生活的质量，在装修过程当中我们也应该注意装修的材料有哪些。在买房和装修过程当中一定要考虑这是我们一辈子的问题。希望能帮助大家。
哇咔秀
