不可以用作首付。
住屋公积金贷款需要抵押房产证吗？
需要。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。
公积金贷款买房要注意什么？
1、住屋公积金不可以直接用作买房支付首付，有很多人都会认为公积金能支付买房首付，其实并不是这样，一般来讲公积金都是先使用以后再进行提取，简单说如果要用住屋公积金贷款购房，首先要先垫付首款，然后再携带身份证或者是夫妻双方身份证，户口本等材料到当地住屋公积金管理提取公积金余额才可以。
2、公积金提取金额不能超过房款总金额，而且有一部分人缴纳住屋公积金金额比较大，有些可能账户里有五十万元，但是购房总金额为三十万，所有想把公积金余额全部提出，支付完房款还能剩余二十万，但是实际不是这样，住屋公积金提取总额不可以超过房款总额，就算公积金账户里有五十万，但是购买房屋总金额不足五十万，一样不能全额提取。
3、公积金结清贷款以后可以再使用公积金买房，如果说已经申请过公积金贷款，那么公积金系统上都会有记录，如果是贷款还没有还清，或者是你的配偶无法再次办理公积金贷款，但是，你已经结清了之前贷款，那么你就能再次申请公积金贷款买房，而且还不受二套房政策限定。
住屋公积金贷款额度怎么算？
住屋公积金贷款额度要根据个人还贷能力、屋价成数、住屋公积金账户余额和贷款最高i、限额四个条件来确定，然后算出的`最小值是贷款人可贷的额度。同时相关规定要求：
1、贷款额度不能超出个人还款能力，贷款人月缴存额/贷款人公积缴存比例+借款人配偶。
2、贷款额度不能超出个人还款能力，贷款人月缴存额贷款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额/贷款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
3、购买首套房的，不得超过房屋价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过房屋价款的80%)。
4、贷款人要具备偿还贷款本息后，月均收入不能低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
住屋公积金贷款流程
1、贷款人带上配偶身份证、结婚证、公积金、收入证明及购房合同等证件，还有公积金中心要求提供的其它资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、管理中心、银行对贷款人申请表进行审查，然后上报公积金中心审批贷款，再发放委托通知书;
3、贷款人拿到委托通知书之后，带上所有原件到银行办理工作手续及签订合同等，然后由房屋出卖人处盖公章。
4、贷款人拿登记后的抵押合同和公证书到住屋公积金服务大厅领取划款通知书，到银行办理划款手续即可。
1、公积金买房有什么好处
公积金买房有什么好处值得人们选择呢?首先，公积金买房的贷款利息比商业贷款购房的利息低，节省了一部分的利息费用，大大地减轻人们的还款压力。
因此，这成为了工作、收入稳定职工的择优选择的贷款购房方式。其次，公积金买房还款方式多样，灵活多变，给了还款人更大的还款选择空间。一般来说，借款人在银行规定的最低还款金额的基础上，可自由安排每月的还款额，甚至可以提前偿还贷款并不需要支付违约金，有效帮助借款人制定合理的还款计划和理财方案。
再者，公积金买房对对所购房产的限制性小，特别是二手房。一般来说，银行对公积金买二手房的限制比较小，人们可选择的房产也比较多，提高了人们的购房自由。除此之外，公积金买房的首付通常压力比较小，最高可以贷95%的房款金额，有效降低人们的购房压力以及经济负担。
2、公积金买房贷款条件
公积金买房固然优势明显，但并不是所有人都具备该类购房方式的条件。
1、公积金买房申请者应具有常住户口或身份证等有效的证件，以证明购房者的真实身份。重要的一点是，借款者应在申请贷款之前已具备连续6个月正常缴存住屋公积金的条件，且所购之房必须是自住屋。
2、为确保购房者的还款能力，所以借款者应具有稳定的工作和收入，没有不良的资金信用记录，身体健康等。应提供公积金缴存地及购房地住屋保障局开具的房屋登记信息证明。
3、具有担保人，并以申请者所购房屋作为抵押。
3、公积金买房流程
1、准备资料购房借款者到本人缴存公积金的相关管理门申请公积金买房贷款时应准备个人及配偶身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款证明资料、购房合同、住屋公积金缴存证明等。
2、担保借款者在初审通过时应开具《担保申请审核通知单》及其它相关资料，提交给担保中心进行审核。
3、缴纳担保服务费上一步审核资料通过了之后，应根据担保中心开具的《担保申请审批意见书》缴费，并取得发票凭据，对相关文件资料进行盖章保证法律效力。
4、材料转送申请者将所有符合要求的申请资料由担保中心转送到住屋公积金管理部或者交由中介办理相关事务。
5、签字申请者到住屋公积金管理部签署有关合同完成公积金买房贷款基本流程。
4、公积金买房贷款计算器
公积金买房贷款额度对人们合理制定还款计划有一定的'作用，因此需要了解公积金买房贷款额度计算方法。一般来说，这主要受到借款人和配偶的还贷能力、房屋价格、公积金贷款账户余额等方面的影响。
1、个人还贷能力计算的贷款额度[(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、夫妻双方还贷能力计算的贷款额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、房屋价格计算的贷款额度房屋价格×贷款成数=贷款额度。
4、贷款最高限额计算的贷款额度如果利用的是本人公积金贷款，则贷款额度为40万元;如果是本人公积金贷款且贷款同时正常缴存公积金，则贷款额度为50万元;如果利用的是夫妻双方共同的公积金贷款，则贷款额度为60万元;如果夫妻双方在申请时都正常缴存公积金，则贷款额度为70万元。
公积金钱即使不买房能取出来吗
首先，对于符合条件的职工，在实现自住安居的前提下，可以申请提前取出公积金内的一部分资金用于其他用途。比如说，如果职工或其家属发生重大疾病，需要支付高额医疗费用，且医保报销额度有限。
职工可以申请提取公积金用于支付医疗费用。根据我国《住屋公积金管理条例》规定，职工可以在累计缴存满1年的基础上，申请提取公积金医疗费用。具体申请程序和要求需要在所在地住屋公积金管理中心咨询了解。
除了支付医疗费用外，职工还可以在以下情况下申请提前取出公积金：
1、购买住屋时首付款不足：当职工购买住屋时，首付款不足时，可以申请提前取出住屋公积金余额作为首付款。但是，职工应当提供购房意向书，说明自己购房意向和其他证明文件。
2、租金贷款：职工可以在离婚、退休、下岗等情况下，申请提取公积金用于支付租金贷款。但是，职工必须提供租赁合同、银行的租金贷款证明、户口注销证明等相关文件。
3、子女教育：职工可以在子女上学时提取公积金的一部分资金，用于支付子女的教育费用。职工应当提供子女入学证明、学费证明以及家庭困难证明等相关文件。
需要注意的是，不同情况下提取公积金的手续和要求也有所不同，职工在申请时应当详细了解相关规定。
另外，对于一些年龄较大或有特殊需求的'职工，还可以选择提前办理公积金提取业务。根据我国《住屋公积金管理条例》规定，职工在达到退休年龄之前可以申请全额提取公积金。
而在有特殊需求时，职工也可以申请提取公积金，比如职工患上重大疾病，离休职工需要支付住屋租金等等。职工在提前办理公积金提取业务时，应当提供相关证明文件，包括劳动能力鉴定、疾病证明、离退休证明等。
除了以上提取公积金的情况，职工还可以选择将公积金作为一种长期积累的财富管理工具。对于一些不了解投资的职工来说，可以将公积金账户内的资金划转至个人养老保险账户，这样一来既为个人将来的退休生活准备养老金，也可以获得税收优惠。
综上所述，公积金钱不买房也可以通过一些渠道取出，职工在办理公积金提取业务时应当详细了解规定，提供相关证明文件并遵守相关程序，以便顺利取出资金。同时，职工也可以将公积金作为一种财富管理工具，为自己的退休生活做好充分的准备。
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