男子离家18年不知老房被拆迁 拆迁是按面积还是人头

我们大家很多人都知道，房子拆迁是一种很常见的现象，尤其是很久之前的房子，那么我们在这里便要了解一下男子离家18年不知老房被拆迁？拆迁是按面积还是人头？

离乡18年后，竟意外得知自家老房已被拆迁。4月12日上午，居住在陕西西安北郊平房里的陈钟克（化名）告诉极目新闻记者，如果不是回乡办理二代身份证，他可能至今还被蒙在鼓里。老房子被拆，但自己却并没有分到回迁房。一年时间来，从村里、街道办到自己所在的西安高新区管委会，陈钟克跑了多个部门，问题依然没有得到解决。孩童时期，陈钟克就从原居住地西安市高新区鱼化街道岳旗寨村，搬到了同街道的雷家寨村生活，户口则转到了住在雷家寨村的外婆名下。

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。《国有土地上房屋征收评估办法》第九条：房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

拆迁补偿有两方面,一方面是房屋拆迁安置,期间对于拆迁户租房和土地及生活费用进行适当补偿,一直到房屋安置到手截止,就只会有失地农民补偿。另一种也可以选择货币补偿,就是一次性领取全部拆迁安置补偿费用,自己去买房生活,国家不再进行其它补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

很多老百姓都认为拆迁是一件好事，大多数人的认识中拆迁往往伴随着各类赔偿。老百姓在听到拆迁两个字时是非常期待的心态，对于他们来说，拆迁是福，因为通过拆迁可以换一种生活环境，还能获得一笔不错的额外收入，如果从这个角度来看拆迁确实不是一件“祸事”，毕竟被拆迁的住户可以从中获取一定的利益。但是也并不是所有的拆迁都是好事。